Каталог статей
Главная страница
Недвижимость
Как купить нежилое помещение
Довольно часто, люди решившие открыть или расширить свой бизнес приобретают нежилое помещение. К нежилому , относится помещение, которое непригодно для нормального проживания в нем людей. Нежилым помещение признается специальными органами после проведения определенных экспертных работ. Конечно, можно просто арендовать такое помещение, но выгоднее его приобрести в собственность.
Вполне естественно, что прежде чем купить нежилое помещение, его необходимо найти. Очень много подобной информации можно найти в Интернете, газетах, где размещаются объявления о продаже или аренде недвижимости. Существуют также специальные фирмы, которые за определенную плату подберут несколько подходящих вариантов.
Затем, приступают к осмотру различных помещений и определяют место, где оно расположено, обсуждают с владельцем все необходимые условия для заключения договора. Очень важно проанализировать насколько далеко данный объект располагается от трассы, магазинов, остановок. Если возле помещения нет свободного доступа транспорта, тогда можно попросить продавца снизить стоимость или предоставить рассрочку.
Большую помощь в поиске выгодного варианта могут оказать родственники или хорошие знакомые. Только при наличии выбора, существует реальный шанс подобрать что-либо с наибольшей выгодой для себя. Обычно, продавцы, стремясь побыстрее продать свой объект, делают хорошие скидки.
Обговаривать те или иные условия сделки купли-продажи, можно только после того, как будет тщательно осмотрено помещение. Также, будет уместно сразу проверить возможность перепланировки, наличие коммуникаций, всю необходимую документацию на предмет ее правомерности, правильности оформления. У продавца, в обязательном порядке должны быть договора с противопожарной службой, санэпидемстанцией и другими службами.
Процесс оформления сделки купли-продажи нежилого помещения заключается в следующем:
1. Собрать пакет документов:
- документы, свидетельствующие, что продавец является собственником помещения;
- справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
- документы, удостоверяющие личности продавца и покупателя;
- квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора;
- 3 экземпляра договора купли-продажи, которые должны быть заверены у нотариуса.
2. Собранные документы направляются в регистрационную палату и в течение десяти суток, должно быть принято определенное решение и выдано свидетельство о праве собственности.
Адрес источника:
http://nedvigimostrostov.ru
Добавлена: 02-05-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 1247
Оцените статью!